不動産ファンド（不動産投資信託、REIT）とは？

　主として不動産に投資して資産を運用するファンドを、不動産投資信託と呼んでいます。
　投資信託は通常、証券に投資しますが、不動産投資信託はオフィスビルやマンション、ショッピングセンター等に投資し、それらの不動産の賃貸料、モーゲージ利子、売買益などで収益をあげることをめざします。
　投資対象である不動産は証券と違い流動性が乏しいので、投資家からの解約には応じないクローズドエンド型をとるのが一般的です。そのため発行証券は取引所に上場され、投資家は取引所で売り買いします。
　日本でも、東京証券取引所において、土地やオフィスビルに投資して投資家に不動産の売却益や賃貸料を分配する不動産投資信託を、上場する市場が2001年3月より開設され、に記載されている制度にしたがって売買されます。